租购同权全面提速,公寓政策大利好

腾讯房产2017-11-01 15:10

[导读]金泰云都会

腾讯房产开封站讯/2017 10 20

星期五

若说楼市近几个月来最引人注目的话题,莫过于新的租赁政策在全国多地的试点推行。

租购同权全面提速,公寓政策大利好

新闻

根据资料显示,我国流动人口向一二线核心城市聚集趋势增大,且平均年龄低、居留时间长,这些“新市民”带来日渐旺盛的住房租赁需求。为更好解决这一问题,政府不遗余力地推出各项利好政策。

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7月17日,广州率先出台政策,提出“租购同权”,即购房人和租房人享有同等权益。一是“租房跟买房一样,也可以上名校”;二是允许“商改住”,即商业用房改造成租赁住房。

同时,7月20日,住建部等九部门选取了广州、深圳、郑州等12个城市作为首批开展的住房租赁试点。通知明确表示,要形成一批可复制、可推广的试点成果,向全国进行推广。一时间,上海、深圳等一线城市先后出台政策推动住房租赁市场发展,“购租同权”的住房改革全面提速。

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8月14日,郑州市也印发了《郑州市培育和发展住房租赁市场试点工作实施方案》,计划在全市范围内开展培育和发展住房租赁市场试点工作,并到2020年,郑州市将新增加5.3万套租赁住房。

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从一系列政策中,我们可以看到以下重大利好。一、允许改建房屋用于租赁住房,调整用气、用电价格为民用价格;二、对进行房屋租赁备案的承租方,可以落户,享受基本公共就业服务、基本公共卫生和计划生育服务、住房公积金服务、子女义务教育相对就近入学等基本公共服务。

公寓利好政策的不断推行,既意味着商住公寓与住宅的差距将越来越小,也将大大改变郑州公寓房市场。在“租售同权”的大背景下,公寓终于来到了市场全面爆发的临界点。

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